Th? tr??ng nh� ??t ?�ng b?ng khi?n gi� b?t ??ng s?n gi?m ??c bi?t l� ph�n kh�c bi?t th? th� �th?m h?i�, c� n?i gi� gi?m t?i 50% m� kh�ng ai mua.

�

�

??c bi?t, d? �n ? m?t s? khu ?� th? m?i c� v? tr� ??p nh? Trung H�a Nh�n Ch�nh, Ciputra, V?n Qu�n, Nam Trung Y�n, M? ?�nh� ?� gi?m m?nh v?i m?c ?? m?t gi� 30-40% so v?i th?i ?i?m b?t ??ng s?n s�i ??ng.

Ph�n kh�c bi?t th? ? ?m

�

? m?t s? khu ?� th? m?i, ?ang trong qu� tr�nh x�y d?ng v� ho�n thi?n nh? ??i Thanh, m?c gi� ??t bi?t th? c?ng gi?m m?nh, m?c gi?m l�n t?i 50%, gi?m t? 60 tri?u ??ng/m2 xu?ng 30 tri?u ??ng/m2

C�n t?i c�c khu ?� th? c� ?u th? v? v? tr�, h? t?ng x� h?i ???c k?t n?i ho�n ch?nh th� gi� nh� li?n k?, bi?t th? gi?m kho?ng 20 � 30%. Ch?ng h?n, bi?t th? t?i khu ?� th? Trung H�a � Nh�n Ch�nh hi?n giao d?ch ? m?c 120 tri?u ??ng/m2 ??i v?i v? tr� ???ng nh?. C�n c�c l� bi?t th?, li?n k? n?m tr�n c�c tr?c ???ng ch�nh l� Ho�ng Ng�n, Nguy?n Th? ??nh (C?u Gi?y, H� N?i) gi� cao h?n 150 - 160 tri?u ??ng/m2. So v?i th?i ?i?m th? tr??ng s�i ??ng, gi� b�n nh� t?i khu ?� th? n�y ?� gi?m 50 - 60 tri?u ??ng/m2.

Bi?t th? khu Vimeco � Ph?m H�ng, C?u Gi?y, li?n k? di?n t�ch 135m2 ???c x�y 3 t?ng ho�n thi?n v?i n?i th?t cao c?p ???c ch�o b�n m?c gi� c�n 25 - 28 t? ??ng/c?n.

Khu Nam Trung Y�n, gi� nh� li?n k?, bi?t th? c?ng r?t m?nh, bi?t th? ??n l?p 2 m?t ti?n di?n t�ch 400m2 (di?n t�ch nh� 250m2 + s�n v??n 150m2) ???c rao gi� 170 tri?u ??ng/m2. C�c l� bi?t th? m?t ???ng to gi� gi?m m?c 35 t? ??ng/c?n xu?ng 22 t? ??ng/c?n.

Bi?t th? gi� gi?m xu?ng 50%

T?i khu v?c qu?n H� ?�ng, m?t b?ng gi� bi?t th?, li?n k? giao d?ch ? m?c th?p. ??n c? nh? d? �n An H?ng gi� bi?t th? ch?a bao g?m x�y th� tr�n 40 - 42 tri?u ??ng/m2, khu bi?t th? D??ng N?i kho?ng 35 - 40 tri?u ??ng/m2, khu ?� th? m?i V?n Ph� gi� kho?ng 45 - 55 tri?u ??ng/m2 tr? l�n.

T?i khu M? ?�nh II, gi� bi?t th? ???ng nh? ch? c�n kho?ng 70 - 85 tri?u ??ng/m2, ???ng to 100 tri?u ??ng/m2. Trong khi ?�, c� th?i ?i?m gi� ??t t?i ?�y l�n m?c 140 -180 tri?u ??ng/m2.

Th?i ?i?m hi?n t?i gi� ??t ?� gi?m kh� m?nh, �t c� kh? n?ng s? gi?m ti?p. T? nay ??n cu?i n?m, n?u n?n kinh t? c� d?u hi?u ph?c h?i, gi� ??t c� kh? n?ng s? t?ng nh?. V� v?y, nh?ng ai c� nhu c?u mua nh� ??t, ?�y l� th?i ?i?m c� nhi?u l?a ch?n v� c? h?i mua ???c nh?ng m?nh ??t gi� r?.

�

thongtinbatdongsan.net.vn