Chung Cư Giá Rẻ Hà Nội, Chung Cư VP5 Linh Đàm, Chung Cư Kim Văn Ki Lũ CT11 CT12

Ký Gửi Đặt Mua Tư Vấn

�T�i ?ang t�m nh� cho gia ?�nh 3 th? h?, v?a ph?i g?n trung t�m ?? ti?n ???ng ?i h?c cho hai con nh?, v?a ti?n b? m? ?i l�m, c� m?nh v??n ho?c kh�ng gian xanh ?? �ng b� h??ng th� vui ?i?n vi�n. T�m ???c m?t ng�i nh� nh? th? kh�ng d? ch�t n�o� � Nguy?n Tu?n Nam (40 tu?i, Ho�n Ki?m, H� N?i)

� 

Ng�y 29.9, theo b�o c�o c?a C�ng ty TNHH CBRE (VN) � chuy�n nghi�n c?u v� ph�n ph?i th? tr??ng b?t ??ng s?n t?i VN - v?n ??u t? n??c ngo�i (FDI) v?n ?? v�o l?nh v?c b?t ??ng s?n ? VN, cho d� t�nh h�nh kinh t? v?n c�n nhi?u kh� kh?n.

� 

Theo CBRE, trong g?n 9 th�ng ??u n?m 2017, VN ?�n nh?n 13,5 t? USD t? 1.624 d? �n m?i ???c c?p ph�p, 6,4 t? USD t? c�c d? �n t?ng v?n v� 3,5 t? USD t? ho?t ??ng mua b�n c? ph?n. T?ng c?ng c� 23,4 t? USD ?� ?? v�o n?n kinh t? VN, t?ng 45,1% so v?i c�ng k? n?m ngo�i.

??c bi?t,� v?n FDI� ?? v�o b?t ??ng s?n chi?m 5% t?ng v?n FDI, ??ng th? 4 sau s?n xu?t c�ng nghi?p, ?i?n, s?n xu?t AC v� ph�n ph?i, c�ng v?i khai th�c m? v� kho�ng s?n.

CBRE cho bi?t, hi?n t??ng c�c t? ch?c ??u t? t�i ch�nh qu?c t? m?nh d?n ?? v?n mua l?i c? ph?n, s? h?u gi� tr? b?t ??ng s?n ?ang n? r?. Trong n?m 2016 v� 2017, h?n 613,5 tri?u USD ?� ???c c�c qu? ??u t? ?? v�o b?t ??ng s?n (cao nh?t trong c�c ng�nh b�n l?/ti�u d�ng, gi�o d?c, t�i ch�nh, c�ng ngh? th�ng tin, c? s? h? t?ng v� gi?i tr�).

C�c giao d?ch ??u t? n?i b?t trong qu� 3/2017 g?m: Vincom Retail ???c h? tr? t? Warburg Pincus, v?i s? l??ng c? phi?u d? ki?n ni�m y?t tr�n th? tr??ng ch?ng kho�n tr? gi� 600 tri?u USD; Ng�n h�ng Shinhan v� Vinacapital ??u t? 100 tri?u USD v�o Novaland; Keppel Land ?� mua 20% c? ph?n c?a C�ng ty Qu?c L?c Ph�t tr? gi� 14,8 tri?u USD...

Ngo�i ra, c� 27 giao d?ch t�i s?n/??t d? �n th�nh c�ng v?i gi� tr? g?n 900 tri?u USD tr�n c? n??c.

� 

� 

Khu chung c? An B�nh City, M? ?�nh Peal, Rivera Park, Gelexia Riverside...l� nh?ng d? �n b�m tr?c v�nh ?ai 3 ?ang m? b�n r?m r? th?i ?i?m g?n ?�y.

Khu chung c? An B�nh City

Chung C? An B�nh City t?a l?c t?i Khu ??t TM1, TM2, K?T Th�nh ph? Giao L?u, qu?n B?c T? Li�m, H� N?i do C�ng ty C? ph?n Xu?t nh?p kh?u T?ng h?p H� N?i � Geleximco l�m ch? ??u t?. D? �n bao g?m 8 t�a nh� chung c? cao 35 t?ng (A2,A3,A6,A7) v� 28 t?ng (A1,A4,A5,A8). To�n b? c�ng tr�nh bao g?m 2732 c?n h? chung c?.

To�n b? d? �n ???c kh?i c�ng v�o ??u n?m 2016 v� d? ki?n b�n giao v�o qu� 2/2018. Theo quan s�t th?i ?i?m ??u th�ng 4 d? �n ?ang x�y d?ng ph?n th� ??n t?ng 15-25. Theo cam k?t c?a ch? ??u t? d? �n s? x�y ??n t?ng 20 trong th�ng 4 v� c?t n�c v�o th�ng 8/2017. So v?i ti?n ?? cam k?t hi?n d? �n v?n ?ang gi? ?�ng ti?n ??.

Theo ti?n ?? ?�ng ti?n, kh�ch h�ng s? ph?i thanh to�n 55% gi� tr? c?n h? khi d? �n thi c�ng ??n t?ng 15 v� 65% gi� tr? c?n h? khi thi c�ng ??n t?ng 25.

An B�nh Green City t?a l?c t?i m?t ???ng Ph?m V?n ??ng.

Kho?ng c�ch t? d? �n ??n c�c khu ti?n �ch l�n c?n.

 

Chung c? Rivera Park

Khu chung c? Chung c? Rivera Park t?a l?c t?i ???ng V? Tr?ng Ph?ng - Thanh Xu�n do C�ng ty c? ph?n Long Giang Land l�m ch? ??u t?. D? �n bao g?m 2 t�a nh� cao 22 t?ng v� 2 t?ng h?m. Khu chung c? ???c kh?i c�ng v�o cu?i n?m 2015 v� d? ki?n b�n giao v�o n?m 2017.

Sau 1,5 n?m kh?i c�ng, t�nh ??n th?i ?i?m th�ng 4 to�n b? d? �n ?ang x�y d?ng ??n t?ng 8. Theo cam k?t c?a ch? ??u t?, d? �n s? ph?i c?t n�c v�o th�ng 3/2017. Nh? v?y, hi?n nay Rivera Park ?ang ch?m ti?n ?? nghi�m tr?ng so v?i cam k?t ban ??u.

Theo ti?n ?? thanh to�n, kh�ch h�ng s? ph?i thanh to�n 40% gi� tr? c?n h? khi khu chung c? ???c thi c�ng ??n t?ng 5 v� 50% khi thi c�ng ??n t?ng 10.

V? tr� Rivera Park tr�n ???ng V? Tr?ng Ph?ng.

 

Chung c? Rivera Park ???c kh?i c�ng v�o cu?i n?m 2015.

 

D? �n chung c? M? ?�nh Pearl

M? ?�nh Pearl do SSG Group l�m ch? ??u t? t?a l?c t?i ng� ba gi?a ??i l? Th?ng Long v� ???ng Ch�u V?n Li�m. D? �n c� 2 th�p cao 38 t?ng g?m 984 c?n h?, 2 t?ng h?m.

D? �n ???c kh?i c�ng v�o cu?i n?m 2016 v� d? ki?n ho�n thi?n v�o cu?i n?m 2018. T�nh ??n ??u th�ng 4 c�c c?n h? x�y d?ng ph?n th�n l�n ??n t?ng 2. Theo cam k?t t? ph�a ch? ??u t? d? �n s? ?? s�n t?ng 6 v�o th�ng 6/2017. Nh? v?y, hi?n nay d? �n M? ?�nh Pearl v?n ?ang b�m s�t ti?n ?? ???c ?? ra.

Theo ti?n ?? thanh to�n, kh�ch mua nh� s? ph?i ?�ng 25% gi� tr? c?n h? khi ?? ?i?u ki?n k� h?p ??ng mua b�n v� ?�ng 35% gi� tr? c?n h? khi d? �n x�y ??n t?ng 6.

M? ?�nh Pearl t?a l?c ngay m?t ??i L? Th?ng Long c�ch Big C kho?ng 1km.

 

Khu chung c? Gelexia Riverside

Gelexia Riverside t?a l?c t?i s? 885 Tam Trinh do C�ng ty c? ph?n ??u t? x�y d?ng v� kinh doanh b?t ??ng s?n HTL Vi?t Nam l�m ch? ??u t?. D? �n g?m 4 t�a chung c? CT1, CT2A, CT2B v� CT3, cao t? 31 ??n 33 t?ng. 4 t�a Gelexia Riverside sau khi ho�n thi?n d? �n s? cung c?p ra th? tr??ng kho?ng 2.000 c?n h? chung c?.

D? �n ???c kh?i c�ng v�o gi?a n?m 2016 v� ?ang tri?n khai ph?n h?m. D? ki?n, c�c c?n h? t?i ?�y s? ho�n thi?n v� b�n giao cho kh�ch h�ng v�o qu� III/2018. Hi?n nay, c�c t�a chung c? l?n l??t x�y ??n t?ng 4-11, b�m s�t ti?n ?? cam k?t ?? s�n t?ng 12 trong th�ng 4 c?a ch? ??u t?.

Theo ti?n ?? thanh to�n, to�n b? d? �n x�y ??n t?ng 1 kh�ch h�ng s? ph?i ?�ng 30% gi� tr? c?n h?, v� ?�ng ?? 40% gi� tr? c?n h? khi d? �n x�y ??n t?ng 12.

Gelexia Riverside t?a l?c t?i tr�n tr?c ???ng Tam Trinh m? r?ng.

T? d? �n d? d�ng di chuy?n ??n c�c b?nh vi?n, tr??ng h?c v� c�c khu c�ng vi�n l?n.

 

 

 

N�i v? xu h??ng b?t ??ng s?n n?m 2017 m?t s? chuy�n gia nh?n ??nh nh? sau: N?m 2016, th? tr??ng B?S Vi?t Nam ti?p t?c ph?c h?i m?nh m? v� g�p ph?n t�ch c?c ph�t tri?n kinh t? - x� h?i ??t n??c. D? b�o trong giai ?o?n t?i, th? tr??ng s? ph�t tri?n theo h??ng b?n v?ng v� ??t ???c nh?ng m?c ti�u qu?n l� c?a Nh� n??c c?ng nh? ?�p ?ng ???c l?i �ch c?a nh� ??u t? v� k? v?ng c?a ng??i d�n.
N?m 2017 th? tr??ng t?ng tr??ng ?n ??nh

V? t?ng quan, s? ph�t tri?n c?a th? tr??ng ?� ??t ???c nh?ng m?c ti�u Nh� n??c ?? ra c?ng nh? mong mu?n, nguy?n v?ng c?a nh� ??u t? v� ng??i d�n. C�c bi?u hi?n n?i b?t, ?� l� t�nh thanh kho?n t?t, t?ng tr??ng giao d?ch c�c th�ng trong n?m ??u tr�n 10%; giao d?ch B?S t?ng v? ch?t l??ng v� gi� tr?; t�n d?ng B?S dao ??ng ? m?c d??i 10% t?ng d? n? t�n d?ng c?a c�c t? ch?c t�n d?ng l� h?p l�; n? x?u gi?m m?nh v� ?n ??nh; s? l??ng c�c doanh nghi?p B?S t?ng m?nh, ??n cu?i th�ng 10/2016 ?� t?ng h?n so v?i c�ng k? n?m 2015 l� 93%; c�c d? �n ???c tri?n khai m?nh m? ? t?t c? c�c ph�n kh�c; k?t qu? ch�nh s�ch h? tr? c?a Nh� n??c t? g�i 30.000 t? ??ng ?� t�c ??ng m?nh m? ??n th? tr??ng v� cung c?p cho h�ng v?n gia ?�nh c� nh� ?? ?; th? tr??ng B?S ph�t tri?n ?� g�p ph?n ch?nh trang ?� th? theo h??ng v?n minh, hi?n ??i v� ??m b?o t�nh an to�n cho h? th?ng ng�n h�ng�

Nh?ng ?i?u n�y cho th?y, h? th?ng ch�nh s�ch th? tr??ng B?S hi?n nay ?ang ph�t huy hi?u qu? t�ch c?c v� ni?m tin c?a th? tr??ng ?ang ph�t tri?n t?t. C�ng v?i ?� l� s? ?i?u ti?t c?a Nh� n??c ng�y m?t hi?u qu? ??i v?i th? tr??ng B?S.

Ph?i kh?ng ??nh r?ng, th? tr??ng ?ang ph�t tri?n theo h??ng b?n v?ng nh?ng b�n c?nh ?� c?ng ti?m ?n nh?ng nguy c? bu?c ch�ng ta ph?i c� nh?ng h�nh ??ng v� bi?n ph�p ?ng x? k?p th?i ?? ??m b?o cho th? tr??ng ti?p t?c ph�t tri?n m?t c�ch t?t ??p nh? trong n?m 2016.

Trong th?i ?i?m cu?i n?m 2016, ch�ng ta th?y nh?ng t�n hi?u t�ch c?c trong vi?c ph�t tri?n N?XH v� ph�n kh�c nh� ? th??ng m?i gi� trung b�nh. S? n? l?c c?a Ch�nh ph? nh?m gi?i quy?t v?n ?? N?XH; s? tham gia c?a c�c nh� ??u t? l?n v�o ph�n kh�c nh� ? trung b�nh; � th?c c?a c�c doanh nghi?p trong vi?c tham gia ph�t tri?n N?XH; s?c h�t th?c t? c?a ph�n kh�c nh� ? trung b�nh v� th?p ?� thu h�t c�c ch? ??u t? v� � th?c c?a m?i th�nh t? tr�n th? tr??ng trong tr�ch nhi?m c�ng v?i c?ng ??ng ?? c�n ??i c? c?u s?n ph?m h�ng h�a c?a th? tr??ng B?S. ?i?u c?n thi?t hi?n nay l� c?n c� m?t c� hu�ch th?c t?, k?p th?i v� hi?u qu? t? ch�nh s�ch c?a Nh� n??c.

N?m 2017, v?i s? chung tay c?a Ch�nh ph?, c�c B?, ng�nh, c�c Hi?p h?i x� h?i ngh? nghi?p, c?ng ??ng c�c doanh nghi?p B?S Vi?t Nam v� to�n x� h?i, ch�ng ta c� c? s? ?? tin t??ng r?ng, th? tr??ng B?S Vi?t Nam s? ph�t tri?n ?n ??nh theo h??ng b?n v?ng v� ti?p t?c c� c�c ?�ng g�p x?ng ?�ng v�o c�ng cu?c x�y d?ng v� ph�t tri?n ??t n??c