Hi?n nay, ch? t? 3 - 4 t?, kh�ch h�ng c� nhi?u l?a ch?n h?n khi t�m mua b?t ??ng s?n t?i th? tr??ng H� N?i. Trong ?�, chung c? cao c?p n?i ?� v� bi?t th? ti?n t�ch ngo?i th�nh th??ng ???c nhi?u ng??i ?a th�ch.

N?u nh? chung c? cao c?p ti?n l?i ?ang l� xu h??ng t? n?m tr??c, th� theo nh?n ??nh c?a gi?i chuy�n gia, s? quay tr? l?i trong di?n m?o m?i c?a ph�n kh�c bi?t th? ven ?� s? l� ?i?m nh?n trong b?c tranh b?t ??ng s?n H� N?i n?m nay.

Bi?t th? ven ?� giao d?ch t�ch c?c

Theo CBRE, c�c d? �n bi?t th? ven ?� ???c m? b�n v�o th?i ?i?m g?n ?�y ??u ??t t? l? b�n kh� t?t nh? uy t�n c?a ch? ??u t? c?ng nh? m?c ?? cung ?ng ??y ?? c�c y?u t? v? c? s? h? t?ng, ti?n �ch trong khu ?� th?, c�ng d?ch v? qu?n l� v?n h�nh chuy�n nghi?p. M?c t?ng gi� ch? y?u ??n t? c�c qu?n ?ang ph�t tri?n nh? H� ?�ng (+1,4%), Ho�i ??c (+0,8%), Ho�ng Mai (+0,4%) v� Gia L�m (+5%). Ghi nh?n tr�n th? tr??ng, Vingroup ?� b�n ???c h�ng tr?m bi?t th? Vinhomes Riverside (qu?n Long Bi�n) qua ??n v? ph�n ph?i; trong khi ph?n l?n s?n ph?m nh� li?n k?, bi?t th? t?i d? �n Gamuda Gardens (qu?n Ho�ng Mai) c?ng ???c ti�u th? trong n?m qua.

B�n c?nh ?�, v?i s? ph�t tri?n c?a h? t?ng giao th�ng v� n? l?c c?a ch? ??u t?, c�c d? �n t?a l?c ? nh?ng v? tr� xa h?n c?ng c� giao d?ch kh?i s?c. Sau th�nh c�ng c?a Lexington - Ao S�o (qu?n Ho�ng Mai) trong n?m 2014, d? �n Westpoint (huy?n Ho�i ??c) c?a L?ng L� 5 ???c ?�nh gi� c� th? tr? th�nh �h�ng n�ng� khi ch�nh th?c ???c ch�o b�n.

C�c d? �n bi?t th? ven ?� c� ch? ??u t? uy t�n ??u ?ang ??t l??ng b�n ra t?t. ?nh: Bi?t th? Xanh Villas (Th?ch Th?t)
Trong khi ?�, theo b�o c�o k?t qu? kinh doanh Qu� 4/2014 v� Qu� 1/2015 c?a B?S Xu�n C?u, d? �n Bi?t th? cao c?p Xanh Villas (Th?ch Th?t) do c�ng ty n�y l�m ch? ??u t? ?ang duy tr� ti?n ?? b�n h�ng t?t v� ti?p t?c thu h�t s? ch� � tr? l?i c?a kh�ch h�ng. Xanh Villas ?� b�n ???c tr�n 200 c?n trong t?ng s? g?n 500 c?n bi?t th? ??n l?p v� song l?p. C�ng v?i Ecopark l� m?t trong hai d? �n ???c ?�nh gi� cao v� c�n nh?c l?a ch?n nhi?u nh?t ? nh�m bi?t th? xanh c?n ?�, tuy nhi�n Xanh Villas c� l?i th? v? v? tr� khi ch? n?m c�ch trung t�m H� N?i ch?a ??y 30km. Ph�a Xu�n C?u cho bi?t, khu d?ch v? c�ng c?ng ??y ?? ti?n �ch v?i s? v?n ??u t? h?n 100 t? ??ng ?ang ???c g?p r�t ??y nhanh ti?n ?? ?? s?m ??a v�o s? d?ng v� khai th�c v�o qu� 3 n?m 2015.

Trong 3 qu� cu?i n?m 2015, d? ki?n c� 5 d? �n bi?t th?, nh� li?n k? trong khu ?� th? m? b�n, cung c?p th�m cho th? tr??ng kho?ng 3.000 c?n bi?t th? li?n k?.

C?nh tranh v?i chung c? cao c?p b?ng �v? kh� ri�ng

C� c�ng ??u trong vi?c ??a th? tr??ng t?ng tr? l?i, tuy nhi�n gi� chung c? cao c?p trong m?y th�ng qua ph?n l?n kh�ng th?ng nh?t m� li�n t?c �nh?y m�a� do ch? ??u t? v� ??n v? ph�n ph?i th?c hi?n chi?n l??c b�n h�ng b�n s? l??ng nh? gi?t v� t?ng d?n sau m?i l?n m? b�n. Ti?n ch�nh ?� xu?t hi?n ? m?t s? d? �n ph?n n�o g�y t�m l� ?c ch? cho ng??i mua nh�. Trong khi ?�, bi?t th? ven ?� th??ng ???c ch? ??u t? x�y d?ng m?c gi� minh b?ch v� ?n ??nh. ?�y c� th? coi l� ?u th? c?nh tranh ??u ti�n c?a ph�n kh�c n�y tr�n kh�a c?nh th? hi?n s? t�n tr?ng ??i t�c l� kh�ch mua nh�.

V?i s? ti?n t�ch c�p ???c t?m 4 t?, v? ch?ng anh Nguy?n Chi?n ??n t? H?i D??ng ?� ph?i c�n nh?c k? vi?c l?a ch?n gi?a c?n h? cao c?p v?i bi?t th? ngo?i th�nh. �L�c ??u, v?i t?m ti?n c?a m�nh, ch�ng t�i nh?m ??n m?t c?n nh� m?t ??t nh? trong ng� ho?c chung c? cao c?p t?m 100m2. Tuy nhi�n, b?t ti?n nh?t l� kh�ng gian s?ng v� l�m vi?c ch?t ch?i b?i b?m ?n �o, thi?u n?i ngh? ng?i th? gi�n cho ng??i gi� v� tr? nh? trong gia ?�nh. C�n n?u ra xa m?t ch�t, v?a c� nh� ??p, v?a c� kh�ng gian s?ng trong l�nh t�i t?o s?c lao ??ng. Giao th�ng ng�y c�ng thu?n l?i, ch?y xe t? m?t s? tuy?n nh? H�a L?c v�o n?i ?� h?t ch?a ??y n?a ti?ng, vi?c ?i l?i kh�ng c�n l� v?n ?? qu� l?n. V� th?, sau khi tham kh?o k? th� v? ch?ng t�i c� thay ??i t? duy, nghi�ng v? ph??ng �n bi?t th? ven ?� nhi?u h?n.� � Anh Chi?n chia s?.

D? nhi�n, ngo�i v? kh� v? ch�nh s�ch gi�, v? kh�ng gian xanh, c�c d? �n ngo?i th�nh c?ng ?ang ch?u nhi?u s?c �p h?n trong vi?c ph�t tri?n c? s? h? t?ng ti?n �ch trong khu ?� th? c?ng nh? t?ng c??ng ch?t l??ng d?ch v? qu?n l�, ?i?u h�nh; b?i th? b�n c?nh c�c chi?n d?ch truy?n th�ng kh� r?m r? c?a c�c b�n, th� �xem m?t, ??t t�n� uy t�n v� n?ng l?c c?a ch? ??u t? v?n l� y?u t? b?o ch?ng quan tr?ng ?? thu h�t ???c ng??i mua nh�.

�

Theo InfoNet

C�c Tin M?i Kh�c:

• Li?u H� N?i c� x�y d?ng ???c nh� ? x� h?i 100 tri?u/c?n?�
• Gi?y t? c?n chu?n b? khi nh?n nh� t?i chung c? VP6 Linh ?�m�
• Chung c? VP6 s?n s�ng b�n giao nh��