�K? t? ??u n?m 2013, h�ng lo?t c�c d? �n chung c? thi nhau gi?m gi�, t?o ra th? tr??ng nh� ? gi� r?. V?y m� �c?u� l?i c�n ch�.

�

�

�Bung� h�ng gi� r?

N?u nh? tr??c ?�y ?? mua 1 c?n h? gi� c?ng ph?i t?m 1 t? ??ng nh?ng nay gi� gi?m xu?ng c�n 300 tri?u ??ng m� v?n �ngao ng�n�

Ph?i c?nh chung c? ??i Thanh

�

Ph?i k? ??n d? �n ??i Thanh g�y, m?t th?i g�y s?c tr�n th? tr??ng b?t ??ng s?n H� N?i khi �ph� ?�y�, ch? c�n 10 tri?u ??ng/m2. M?c d� mu?n mua ???c m?t c?n h?, kh�ch h�ng ph?i ch?u kho?n ch�nh l?ch kho?ng 60 tri?u ??ng nh?ng d? �n ??i Thanh v?n �s?t�.

C?ng thu?c h�ng gi� r?, d? �n khu nh� ? x� h?i T�y Nam Linh ?�m do T?ng c�ng ty ??u t? ph�t tri?n nh� v� ?� th? (HUD) l�m ch? ??u t? c� gi� d??i 12 tri?u ??ng/m2.

Ti?p ??n, ng�y 1/6, C�ng ty c? ph?n ??u t? C.E.O (CEO Group) ??ng th? x�y d?ng d? �n khu nh� ? x� h?i t?i Khu ?� th? m?i Sunny Garden City (Qu?c Oai, H� N?i) v?i gi� r?t s?c. Ch? ??u t? d? ki?n gi� b�n d??i 10 tri?u ??ng m?i m2.

M?i h�m qua, ng�y 5/6 C�ng ty ??u t? ph�t tri?n h? t?ng Viglacera ?� ??ng th? nh� x� h?i t?i khu ?� th? ??ng X� II s? ch�o b�n v?i m?c gi� 9 tri?u ??ng/m2.

Ngo�i c�c d? �n tr�n, to�n qu?c c�n c� 157 d? �n nh� ? x� h?i ?ang ???c g?p r�t th?c hi?n.C� th? th?y, ngay sau khi g�i h? tr? b?t ??ng s?n 30.000 t? ???c c�ng b?, c�c d? �n nh� ? x� h?i ?ang ???c ch? ??u t? ??y nhanh ti?n ?? ?? s?m tung ra th? tr??ng.

�

�C?u v?n ch?a m?nh� nguy�n do ?�u ?

Th? nh?t, ng??i mua v?n k? v?ng gi� s? xu?ng th?p n?a. M?c d�, gi� nh� ? x� h?i ?ang c� xu h??ng gi?m d�n, ngu?n cung th� ng�y c�ng t?ng, nhi?u h? tr? t? ch�nh s�ch nh� n??c nh?ng m?t s? kh�ch h�ng v?n ch? �ng?p ngh�.

�

Anh Tu?n (Nam ??nh), ng??i tr??c ?�y t?ng mua m?t c?n h? mini r?ng 45m2 v?i gi� h?n 800 tri?u t?i ??nh C�ng chia s?: �T�i ?� t?ng b? kh�i ni?m ?�y b?t ??ng s?n l?a. C�ch ?�y kho?ng 1 n?m, tin r?ng gi� b?t ??ng s?n kh�ng th? r? h?n ???c n?a, t�i ?i v?i v�ng vay m??n kh?p n?i mua nh�. K?t qu? l� t?i b�y gi?, t?i chung c? t�i sinh s?ng, m?t ng??i kh�ch v?a mua c?n h? gi� 750 tri?u, m� l?i ? t?ng d??i�.

Ch�nh v� v?y, khi gi� nh� ? x� h?i ?ang c� xu h??ng, anh v?n ch?a tin ?� xu?ng t?i ?�y. Hi?n t?i, em g�i anh s?p k?t h�n v� c� nhu c?u mua nh� nh?ng anh quy?t ??nh ph?i ch? th�m m?t th?i gian n?a.

Ch?� Thu Trang (H� T�y c?) c?ng ?ang c� t�m l� ch? ??i d� hi?n t?i ch? ?� c� ?? 300 tri?u ?? mua m?t c?n h? t?i d? �n Sunny Garden City.

Ch? ph�n t�ch: �M�nh thu nh?p th?p, sau bao n?m c? gia ?�nh chi ti�u d� x?n m?i ???c m?t kho?n nh? n�n c?n ti?t ki?m. T�i ?� ??c nhi?u b�o c�o v? th? tr??ng b?t ??ng n�n tin r?ng b?t ??ng s?n ph?i t?i qu� 3 n?m nay m?i ch?m ?�y. Ch? ??i th�m m?t v�i th�ng n?a c?ng kh�ng ph?i v?n ?? g� l?n v� t�i may m?n ?ang ? nh� thu� gi� r?�.

K? v?ng c?a anh Tu?n, ch? Trang kh�ng ph?i l� kh�ng c� kh? n?ng tr? th�nh hi?n th?c. M?i ?�y, khi trao ??i v?i Tr� th?c tr?, �ng Phan Tr??ng S?n, ch? t?ch c�ng ty c? ph?n ??u t? v� X�y d?ng HUD3 cho r?ng gi� b?t ??ng s?n c� th? gi?m xu?ng ???c 30%.

Th? hai, nhi?u kh�ch ?� c� ti?n nh?ng l?i ch� nh� ? x� h?i qu� xa.Trong khi m?t s? kh�ch ??i gi� gi?m th� nhi?u kh�ch c� ti?n l?i ch� nh� ? x� h?i xa trung t�m th�nh ph?.

Ch? Nguy?n Thu Lan (H�ng B�ng - H� N?i) ?ang mu?n mua m?t c?n h? chia s? � r?c r?i m� t�i g?p ph?i ch�nh l� c�c d? �n nh� ? x� h?i ? qu� xa trung t�m th�nh ph?. T�i r?t ?ng � m?c gi� 300 tri?u ??ng/c?n h? c?a d? �n Sunny Garden City. Nh?ng d? �n n�y ? t?n Qu?c Oai, c�ch H� N?i h�ng ch?c km. T�i l�m ? L�ng H?, ch?ng t�i l�m ? Ho�ng C?u n�n th?i gian di chuy?n c?a ch�ng t�i ch?c ch?n r?t nhi?u n?u chuy?n v? ?� ?.�.

V� v?y, ch? quy?t ??nh kh�ng t�m hi?u d? �n n�y v� ch? ??i d? �n g?n trung t�m th�nh ph? h?n. Nh?ng ch? c?ng kh�ng d�m ch?c li?u c� d? �n n�o nh? v?y kh�ng v� c�ng g?n trung t�m, gi� th�nh c?a c?n h? c�ng cao.

�

thongtinbatdongsan.net.vn