M?t ng�i nh� kh�ng ch? ??n gi?n l� ch? che m?a che n?ng. M?t ng�i nh� ?�ng ?? s?ng kh�ng nh?ng ph?i ??p �m� c�n ph?i ??y ?? ti?n nghi nh?m ph?c v? nhu c?u sinh ho?t cho t?t c? m?i ng??i s?ng d??i m�i nh� ?y. D??i ?�y l� nh?ng n?i dung c?n ch� � �khi l?a ch?n nh� th?u x�y d?ng ?? c� m?t ng�i nh� ?ng � nh?t.

�

??u ti�n, ch�ng ta s?�t�m hi?u th? t? c? b?n trong�qu� tr�nh x�y d?ng m?t c?n nh�. Cho d� m?t ng�i nh�??n gi?n hay ph?c t?p ??n m?c n�o th� c?ng ??u gi?ng nhau t? l�c ??t vi�n ?� ??u ti�n cho ??n l�c t�n gia vi�n m�n.

?? chuy?n t? � t??ng v?�c�ng n?ng s? d?ng, c�ch s?p ??t ph�ng ?c c?a ng�i nh� ??n�m�u s?c, ch?t li?u b?n c?n c� s? gi�p ?? c?a ki?n tr�c s?. Sau khi ?� th?ng nh?t ???c ph??ng �n ki?n tr�c th� k? s? x�y d?ng v� k? s? ME (?i?n, n??c) c�nhi?m v? t�nh to�n ?? b?n v?ng c?a�k?t c?u, s?p ??t c?p tho�t n??c, s?p ??t h? th?ng ?i?n.

Khi ?� c� b?n v? thi?t k? nh� nh?ng di?u ?� c?ng ch?a n�i l�n ?i?u g�, ch?a h?n b?n ?� kh?i c�ng x�y d?ng ngay ???c. ?i?u b?n c?n l� c� m?t h? s? ph�p l� tr??c khi x�y nh� ?� l� b?n v? c?p ph�p x�y d?ng. Sau giai ?o?n n�y�s? ??n�giai ?o?n thi c�ng x�y d?ng.

??�ho�n th�nh x�y d?ng m?t c?n nh� ??p th�c� 03 h�nh th?c giao th?u x�y d?ng:

- Giao th?u ph?n nh�n c�ng

- Giao th?u ph?n th� v� nh�n c�ng ho�n thi?n

- Giao th?u ch�a kh�a trao tay.

1.L?a ch?n nh� th?u x�y d?ng theo h�nh th?c�giao th?u ph?n nh�n c�ng

V� d? nh? b?n c� nhi?u�th?i gian r?i r�i ho?c�b?n ch�nh�l� ki?n tr�c s?�hay�k? s? x�y d?ng�th� h�nh th?c n�y r?t ?�ng ?? l?u �.

H�nh th?c n�y c�?u ?i?m v? gi� th�nh,�b?n c� c� kh? n?ng t? mua nguy�n v?t li?u x�y d?ng v� th? �m� chi ph� s?�r? h?n hai h�nh th?c kia. Nh??c ?i?m �l�b?n ph?i c� ?? s?c kh?e v� ph?i c� chuy�n m�n v? x�y d?ng. H?n th? n?a, b?n s?�ph?i qu?n l� kh?i l??ng c�ng vi?c t??ng ??i ph?c t?p: l?a ch?n,�xem x�t gi� c? v?t t?;�?i?u ph?i, th?m ch� tr�ng coi, b?o qu?n v?t t?. Giai ?o?n ??u x�y d?ng,�s? l??ng v?t t? t??ng ??i �t, ch? bao g?m v?t t? th� nh?�xi m?ng, ?�, c�t,�g?ch x�y,�s?t th�p, d�y ?i?n, ?ng n??c. Giai ?o?n ho�n thi?n, ngo�i kho?ng 65 ch?ng lo?i v?t t? ch�nh v� h�ng tr?m ph? ki?n v?t t? ph?, b?n c�n ph?i�t�m ki?m ?i?u ph?i c�c nh� th?u ph? nh?: th?ch cao, s?n n??c,�nh�m, s?t k�nh, nh� ph�n ph?i cung c?p v?t t?�

Tr??ng h?p giao th?u nh�n c�ng, ch? nh� s? ph?i t? tr�ng coi, b?o qu?n kho ch?a v?t t? th� nh? kho xi m?ng, kho ch?a th�p

2. H�nh th?c giao th?u ph?n th� v� nh�n l?c ho�n thi?n

V?i h�nh th?c n�y, b?n s?�gi?m b?t g�nh n?ng nh? l�m kho ch?a, b?o v?, b?o qu?n v?t t? th�. H�nh th?c n�y c?ng c� nh?ng�?u ?i?m, nh??c ?i?m g?n gi?ng nh? h�nh th?c giao th?u nh�n c�ng.

Ng�y nay, gi� x�y nh� th� ???c�m?t s? c�ng ty b�o gi� trong kho?ng�2,65 tri?u - 3,2 tri?u ??ng /m2. Gi� th?u ph?n th� c�li�n quan ch?t ??n ch?ng lo?i v?t t? th�. Th� d?, ?� ?? ?? b� t�ng ?� 1x2 B�nh ?i?n ch?�r? b?ng n?a ti?n ?� 1x2 B�nh D??ng, H�a An. C�t x�y th� l� lo?i h?t to hay c�t nguy?n, g?ch ?ng 7x17cm hay 8x18cm v� c?a nh� m�y�T�m Qu?nh hay Th�nh T�m, Qu?c To�n hay ??ng Nai

�3. H�nh th?c giao th?u tr?n g�i

Ch�a kh�a v�ng cho vi?c x�y nh� ???c h�i l�ng ??m b?o y?u t? ch?t l??ng, ti?n ?? v� �y?u t? th?m m? l� b?n h�y ch?n nh� th?u x�y d?ng uy t�n ?? ch?n m?t g?i v�ng. M?t h?p ??ng v?i nh?ng ?i?u kho?n quy ??nh ch?t ch? s? tr�nh nh?ng n?y sinh m�u thu?n kh�ng ?�ng c� gi?a ch? nh� v� nh� th?u.

V?i h�nh th?c giao th?u ch�a kh�a trao tay, c? nh� th?u v� ch? nh� ??u s? g?p�thu?n l?i. Nh� th?u s?�ch? ??ng v?t t? ?? ??m b?o ti?n ?? thi c�ng, kh�ng b? ch?m tr?. C�n�gia ch? th�kh�ng m?t nhi?u th?i gian, s?c l?c m� v?n x�y d?ng ???c m�i ?m ?ng � nh?t.

Ch?a h?n�gi� x�y nh� tr?n g�i s? cao h?n hai h�nh th?c tr�n. B?i v� m?t s? c�ng ty chuy�n�x�y d?ng nh� ho�n thi?n th� h? mua ???c v?t t? v?i gi� r?t ?u ?�i, c� h�ng ng? qu?n l� t?t, ?i?u ph?i v?t t? k?p th?i ph� h?p v?i t�nh h�nh thi c�ng tr�n c�ng tr??ng, nh? ?�gi�p cho vi?c x�y d?ng ???c nhanh ch�ng, ??t ti?n ?? v� s? ti?t ki?m chi ph� nh?t.

T�y thu?c v�o�kh? n?ng t�i ch�nh, qu? th?i gian,�chuy�n m�n x�y d?ng, b?n h�y tuy?n ch?n cho m�nh m?t h�nh th?c giao th?u h?p l� nh?t. Vi?c x�y nh� l�c n�y s?�d? d�ng h?n bao gi? h?t.

(Theo B�o X�y d?ng Online)�

*C�c b�i m?i kh�c:�

?ng d?ng c�ng ngh? in 3D v�o x�y d?ng

B�y tr� ph�ng l�m vi?c c� di?n t�ch 10m2

Nh?ng m?u c?ng ??c ?�o cho ng�i nh� ??p

�

�

�